【リノベ】リフォームから建替えへ|東海市・知多市のリフォームはリフォームウイング

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【リノベ】リフォームから建替えへ|東海市・知多市のリフォームはリフォームウイング

2021/11/12

【リノベ】リフォームから建替えへ|東海市・知多市のリフォームはリフォームウイング

おはようございます!

地元密着創業50年

東海市、知多市のリフォーム・リノベーション専門店
リフォームウイング営業担当の山田です。

今のお住まいで、家族の構成が変わったり、

築年数がかなり経っていると、

お家の「リフォーム」

もしくは「建替え」をご検討されると思います。

これからの人生設計において、

どちらがよりよいご選択か

比べて検討されていくことが大事です!

今回は、「リフォーム」と「建て替え」について

リフォームのご相談に来られて、

最終的に建て替えをされたお客様をご紹介しながら

ご案内していきます!

〈目次〉

リフォームと建て替えの違い

リフォームと建替え それぞれの特徴

リフォームと新築の分かれ道

リフォームと建て替えの違い

そもそもリフォームとは・・・?

今ある柱や梁、基礎部分は残し、

部分的な修繕や改築、増築のことを指します。

知多市のリフォームした施工事例

一方、建替えとは・・・?

基礎を含む家全体を解体し、

更地の状態にしてから、

新たな家を建て直すことを指します。

知多市のリフォームした施工事例

フルリフォームをするくらいなら、

建替えで進めてみよう!と考えていても、

全ての家が建替えできるというわけではありません。

現在の建築基準法で定められている、

幅が4m以上の道路に2m以上接した土地で

なければならない等、

いくつかの基準を満たす必要があります。

もちろんご自身でもお調べすることもできますが、

その場合は私たちのような

プロに相談されることをオススメします!

リフォームと建替え それぞれの特徴

①工期

【リフォーム】

約2週間~2カ月程

※解体、工事内容によって変わります

【 建替え 】

約3カ月~4カ月程

※解体、建物種類、外構内容によって変わります

②費用相場

【リフォーム】

約30万円~2,000万円程

※工事内容、設備によって変わります

【 建替え 】

約1,500万円~4,000万円程

※建てる会社、大きさや設備によって変わります

③検討目安年数

【リフォーム】

水回り⇒築10年~20年

※フルリフォーム⇒築20年~

【 建替え 】

築30年~

※住宅によっては25年目以降で

検討される方もいらっしゃいます

工期や費用面を考えると、

リフォームの方がおすすめと言えますが、

リフォームと建替え、

それぞれのメリット・デメリットがあります。

それらを踏まえた上で、

今回は知多市で、実際にリフォームから建替えへ

計画を変更した方の理由や選んだ決め手をご紹介します!

初めてご来店された際は、

木造2階建て築40年ほどのお家の

リフォームでのご検討でした。

知多市のリフォームした施工事例 

リフォームを考えたきっかけは、

今後お母様の介護にあたって、

増築し暮らしやすいバリアフリー住宅へ!

知多市のリフォームした施工事例

知多市のリフォームした施工事例

実際にお家を現地確認させて頂き、

リフォームの提案の運びとなりました!

ご希望をお伺いし打合せを重ねましたが、

現状のお家の補修も含めて行うと、

リフォームと建替えでの費用差があまりない。。

となり、今後の住まい心地を考え、

建替えにシフトチェンジされました。

▼知多市Y様邸の建て替え後の写真

 知多市のリフォームした施工事例 

知多市のリフォームした施工事例

知多市のリフォームした施工事例

リフォームと新築の分かれ道

★ポイント① 築年数

一般的には築20年を超えたあたりから

リフォームを悩みだす人が増えます。

ただし、築20年未満でも基礎が弱くなっている家もあれば、

30年以上経っている家でもしっかり支えている家もあります。

その判断はなかなかできないもの。

専門家にしっかりとお家の診断をしてもらうことが大切!

★ポイント② 耐震基準

現在の住宅の建築確認の通知書の発行日が、

昭和56年6月1日以降であれば新耐震基準、

5月31日以前であれば旧耐震基準の建築物になります。

旧耐震基準の家は、耐震補強の補助金が出るため、

今後の地震の際に少しでも被害を抑えるために

される方がおすすめです!

知多市のリフォームした施工事例

★ポイント③ 住まい心地

築30年程のお家と、

現在建てられている多くのお家では、住まい心地は変わります。

私の実家は築30年を超えている土壁のお家ですが、

断熱材がほぼほぼ機能しておらず、

冬は家の中でも白い息がでちゃいます。。

リフォームでも断熱材を充填し、

熱の影響を受けないようにしますが、

全てのお部屋や床下に断熱材を充填できるわけではないので、

場所によっては改善されない場合があります。

一方、建替えとなると、

床下・壁・屋根部分に断熱材を新規で充填するので、

場所によって寒い熱いが軽減されます。

★ポイント④ 間取り

リフォームだと、取れる柱・壁は

家によって異なり、間取りの制限が多くあります。

建替えだと、1から間取りを考えられるので、

ご希望のご要望を叶えられます。

まとめ

この①~④のポイントを踏まえた上で、

費用との兼ね合いをみながら、

リフォームか建替えかをご検討していくのが、

後悔のないお家づくりに繋がります!

私たちでは、ウインググループ®︎として

リフォームや新築どちらもご提案できますので、

お悩みの方ぜひ一度リフォームウイングまで

ご相談お待ちしております!

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わたしたちリフォームウイングは、地元である愛知県東海市・知多市の知多半島エリアで「三方喜し」を経営理念に掲げ、創業50周年を迎えました。

この50年間お客様と向き合い続けた私たちのあるべき姿は、『ご家族の幸せな未来を創ることにある』と考えています。思い出の詰まったお家でこれからも永く快適に住んでいただけるよう、住まわれる方のライフスタイルなどに合わせてご提案いたします。現在では東海市・知多市・大府市の知多半島エリアを中心に、キッチンやお風呂、トイレなどの水廻り設備の交換から、スイス漆喰などの自然素材を使ったデザインリノベーションまで幅広く承っており、創業以来13,000件以上の工事をさせていただきました。

介護保険やリフォームにまつわる補助金などのお得な情報も、提供させていただいております。ご相談から申請までリフォームウイングにお任せ下さい。


 

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